Une fissure dans un mur peut être préoccupante, mais elle n'est pas nécessairement un signe de catastrophe. Plusieurs facteurs peuvent en être à l'origine, allant du simple vieillissement du bâtiment à des problèmes de fondations plus sérieux.
Il est important de combler les fissures rapidement pour prévenir des dommages plus importants et améliorer l'esthétique de votre habitation.
Évaluer la fissure et ses causes
Avant de commencer toute réparation, il est crucial d'évaluer la fissure et ses causes pour choisir la méthode de réparation adaptée.
Identifier la nature de la fissure
- Fissure fine, large, profonde
- Fissure horizontale, verticale, en diagonale
- Présence de fissures multiples
Déterminer l'étendue de la fissure
- S'étend-t-elle sur plusieurs briques/blocs ?
- Est-elle visible à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment ?
Analyser la cause
Plusieurs facteurs peuvent être à l'origine des fissures dans les murs, il est important de les identifier pour choisir la solution de réparation la plus adaptée.
- Vieillissement du bâtiment : Le temps et les changements de température peuvent provoquer des fissures dans les murs, particulièrement dans les bâtiments plus anciens.
- Mouvement du sol : Les variations du sol peuvent causer des fissures dans les fondations, qui se propagent ensuite aux murs.
- Problèmes de fondation : Des fondations mal conçues ou endommagées peuvent entraîner des fissures dans les murs. Ce type de fissure est souvent plus grave et nécessite une intervention professionnelle.
- Rétraction du béton : La rétraction du béton, qui se produit lorsque le béton sèche, peut également causer des fissures. Ce type de fissure est généralement moins grave et peut être réparé avec du mastic.
- Mauvaise isolation : Une mauvaise isolation peut entraîner des variations de température importantes, ce qui peut causer des fissures dans les murs.
- Changements de température : Les variations de température importantes, notamment entre le jour et la nuit, peuvent provoquer des fissures dans les murs, particulièrement dans les zones sujettes aux changements climatiques importants.
- Dommages liés à l'eau : Les infiltrations d'eau peuvent causer des fissures dans les murs, en fragilisant le matériau et en favorisant l'apparition de fissures.
Conséquences possibles
Une fissure non réparée peut avoir des conséquences importantes.
- Infiltration d'eau : Les fissures peuvent permettre à l'eau de pénétrer dans les murs, ce qui peut entraîner des dommages importants, des moisissures et des problèmes d'humidité.
- Dégradation du mur : Les fissures peuvent s'agrandir avec le temps, fragilisant le mur et le rendant plus vulnérable aux dommages.
- Fragilisation de la structure : Des fissures importantes peuvent affaiblir la structure du bâtiment et poser des risques pour la sécurité.
- Risque d'effondrement : Dans des cas extrêmes, des fissures importantes peuvent entraîner un effondrement partiel ou total du mur, mettant en danger les occupants et les biens.
- Diminution de la valeur de l'habitation : Des fissures dans les murs peuvent diminuer la valeur de l'habitation, rendant sa vente plus difficile et à un prix inférieur.
Cas où une expertise professionnelle est nécessaire
Il est recommandé de contacter un professionnel pour les fissures :
- Importantes, dépassant 5 mm de large
- Qui s'étendent sur plusieurs briques/blocs
- Qui s'agrandissent ou se multiplient
- Accompagnées de mouvements du bâtiment
- Qui affectent la structure du bâtiment
Préparer la fissure
Une préparation minutieuse est essentielle pour une réparation durable.
Nettoyer la fissure
- Retirer les débris, la poussière, les matériaux fragiles et les traces de peinture
- Utiliser une brosse métallique, un aspirateur, un chiffon humide
- S'assurer que la fissure est propre et sèche avant d'appliquer le mastic
Agrandir la fissure
Pour une meilleure adhérence du mastic, il peut être nécessaire d'agrandir légèrement la fissure, surtout si elle est profonde. Utiliser un couteau à mastic pour enlever les parties fragiles du mur et créer une forme en V. Cette forme permet au mastic de mieux s'accrocher.
Appliquer un primaire d'accrochage
Appliquer un primaire d'accrochage sur la fissure et les zones adjacentes. Le primaire permet d'améliorer l'adhérence du mastic sur le mur, pour une réparation plus durable.
Combler la fissure
Le choix du mastic dépend de la nature de la fissure et des conditions d'application. Voici les types de mastics les plus courants et leurs propriétés :
Choix du mastic
- Mastic acrylique : Adapté aux fissures fines et aux joints, flexible et facile à appliquer, peut être peint. Par exemple, le mastic acrylique de la marque "Soudal" est un choix populaire pour les fissures de faible profondeur dans les murs intérieurs.
- Mastic polyuréthane : Idéal pour les fissures profondes et les joints exposés à l'eau, résistant aux UV, aux températures extrêmes et à l'humidité, mais difficile à peindre. Un mastic polyuréthane de la marque "Bostik" est souvent recommandé pour les fissures profondes dans les murs extérieurs.
- Mastic silicone : Utilisé pour les joints étanches, flexible, résistant à l'eau et aux champignons, mais difficile à peindre. Le mastic silicone de la marque "Dow Corning" est un choix courant pour les joints de carrelage et les fissures autour des fenêtres.
Application du mastic
Appliquer le mastic en suivant les instructions du fabricant. Utiliser un pistolet à mastic pour les mastics en cartouche, une spatule pour les mastics en pâte. Lisser le mastic à l'aide d'une spatule humide pour une finition uniforme. Retirer l'excédent de mastic avant qu'il ne sèche.
Techniques d'application
- Pour les fissures fines : Appliquer le mastic en une seule couche, en veillant à bien combler la fissure.
- Pour les fissures profondes : Appliquer le mastic en plusieurs couches, en laissant chaque couche sécher complètement avant d'appliquer la suivante.
- Pour les fissures en mouvement : Utiliser un mastic flexible pour permettre au mur de se déplacer sans que la fissure ne réapparaisse.
Conseils
- Laisser le mastic sécher complètement avant de peindre.
- S'assurer que la température est adéquate pour le séchage du mastic. La plupart des mastics nécessitent une température comprise entre 10°C et 25°C pour un séchage optimal.
- Protéger la zone réparée des intempéries et des chocs pendant la phase de séchage.
Techniques alternatives
Pour les fissures profondes ou les cavités importantes, des techniques alternatives peuvent être utilisées.
Utiliser du mortier pour les fissures profondes
Le mortier est un matériau traditionnellement utilisé pour combler les fissures profondes dans les murs. Il est composé de ciment, de sable et d'eau. Le mortier est généralement appliqué en plusieurs couches, chaque couche étant laissée sécher complètement avant d'appliquer la suivante.
- Préparer le mortier en suivant les instructions du fabricant.
- Appliquer le mortier dans la fissure à l'aide d'une spatule.
- Lisser le mortier pour une finition uniforme.
- Laisser le mortier sécher complètement avant de peindre.
Technique de la mousse expansive
Utiliser de la mousse expansive pour combler les fissures et les cavités. La mousse expansive s'adapte à la forme de la fissure et offre une isolation supplémentaire. Il est important de choisir une mousse adaptée à l'application.
Solutions de réparation durables
Des solutions de réparation durables et innovantes sont disponibles sur le marché, comme les bandes auto-adhésives ou les tissus enduits. Ces solutions sont souvent plus faciles à appliquer et offrent une meilleure résistance à l'eau et aux mouvements du bâtiment.
Peindre et protéger la zone réparée
Pour une finition esthétique et durable, la zone réparée doit être peinte et protégée.
Préparation de la surface
- Poncer la zone réparée pour une finition lisse.
- Enlever les résidus de poussière avant d'appliquer la peinture.
Choisir la peinture adaptée
Utiliser une peinture de qualité, résistante à l'eau et à la lumière du soleil, pour une protection optimale. Il est important de choisir une peinture compatible avec le type de mastic utilisé.
Appliquer la peinture
Appliquer la peinture en plusieurs couches fines pour une meilleure adhérence. Laisser chaque couche sécher complètement avant d'appliquer la suivante.
Conseils supplémentaires
Pour prévenir l'apparition de nouvelles fissures, il est important de réaliser un entretien régulier de votre bâtiment. Contrôler l'état des fondations, l'étanchéité du toit, l'isolation des murs, etc.
Pour camoufler les fissures existantes, des solutions esthétiques comme le papier peint ou le carrelage peuvent être envisagées.