L’achat d’une maison est un projet de vie que tout particulier souhaite réaliser, qu’il s’agisse d’une maison résidentielle ou locative, mais en raison du problème de financement, rare sont ceux qui osent sauter le pas. Heureusement, il existe de nombreuses façons de financer votre achat, sans devoir investir toutes vos économies. Quelles sont-elles ?
Le crédit immobilier
Bien entendu, le moyen le plus classique pour financer l’achat d’une maison est de souscrire un prêt immobilier à votre banque. Vous pourrez ainsi trouver la maison idéale et l’acquérir tout en continuant de vivre ordinairement sans devoir vous serrer la ceinture. Le crédit sera à rembourser sur plusieurs années, mais l’avantage est que vous n’aurez plus à payer un loyer à chaque fin de mois et pourtant vous devenez propriétaire, vous êtes donc libre d’occuper votre maison selon vos envies.
Le réel inconvénient du crédit c’est de payer les intérêts qui peuvent s’élever à 30% du montant du prêt, vous payez donc largement plus que si vous empruntiez auprès d’un proche, c’est d’ailleurs pourquoi de plus en plus de particuliers se tournent vers des moyens plus profitables. Par ailleurs, en raison de l’importance du prix d’un bien immobilier, le remboursement de votre crédit pourra vous prendre deux, voire trois, décennies.
Les aides possibles pour l’achat d’un bien
Si vous souhaitez acheter une maison sans crédit, sachez qu’il existe aujourd’hui plusieurs aides accordées par l’État et certains organismes pour aider les particuliers à accéder à une habitation comme l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) ou encore le prêt à taux zéro. Sachez par ailleurs que vous pourrez bénéficier d’une exonération ou d’une réduction fiscale durant une certaine période pour l’achat d’un immobilier neuf. D’ailleurs, la plupart de ces aides sont plus restrictives lorsqu’il s’agit d’un immobilier ancien.
Rappelons toutefois que même ces subventions nécessiteront que vous souscriviez à un prêt dans ce cas, l’idéal est de trouver une personne bienveillante pouvant vous emprunter la somme sans intérêts ou avec peu d’intérêts.
Acheter une maison en vue d’une location
Cette dernière solution consistant à emprunter de l’argent à l’un de ses proches peut être très avantageuse surtout si vous envisagez d’acheter un immobilier locatif. En effet, il vous sera plus facile de rembourser l’argent grâce à votre retour sur investissement. De plus, l’intitulé sera moins hésitant pour vous prêter son argent puisqu’il saura que vous avez les moyens de le rembourser à court ou à long terme. Notez également qu’il existe des subventions dont vous pourrez bénéficier pour l’achat d’un bien immobilier en vue d’une location. Renseignez-vous sur le sujet pour mener à bien votre projet.
