Vous vendez votre bien immobilier ? Vous ne souhaitez pas faire appel à une agence immobilière traditionnelle ni vous lancer dans une vente entre particuliers. Les néo-agences représentent une solution à mi-chemin. Ces concepts réinventés proposent des services immobiliers classiques, mixés à des outils digitaux puissants, pour réduire les coûts. Qui sont ces nouvelles agences immobilières ? Quels sont les particularités et les avantages de ces nouveaux modèles ? Découvrez le caractère particulier des agences immobilières nouvelle génération.
Le rôle et les objectifs des nouvelles agences immobilières
Agences immobilières en ligne, low-cost, ou même sans commission comme Hosman.co, toutes ces nouvelles agences immobilières révolutionnent le marché depuis quelques années. Partant du constat que les agences traditionnelles ont mauvaise réputation, et que les Français estiment les commissions trop élevées, de nombreux modèles ont vu le jour pour bouleverser les codes. Leur objectif vise à proposer des honoraires plus bas avec des services beaucoup plus digitalisés. Une révolution sur le secteur très traditionnel des agences immobilières en France.
Des commissions moins élevées
Un tarif très avantageux et compétitif, c’est la spécificité des nouvelles agences immobilières. Un argument phare pour concurrencer les agences classiques. Ces nouveaux concepts abandonnent les commissions d’agence, calculées via un pourcentage appliqué au prix de vente. En remplacement, les prestations sont proposées à un prix unique, quel que soit la taille du bien et son prix de vente. Ainsi que vous vendiez un bien à 150 000 € ou à 600 000 €, la facture sera la même, pour un package de services.
L’économie réalisable est loin d’être négligeable. Sur l’exemple d’un bien vendu 200 000 €, une agence classique appliquant 5 % de commissions, vous demandera alors 10 000 € de frais. Les agences au forfait proposent souvent des prestations à moins de 5 000 €.
Un environnement digital permettant de gagner en temps et en transparence
Les nouvelles agences immobilières jouent sur leur savoir-faire digital pour offrir de nouvelles fonctionnalités.
Tout commence, pour les futurs acquéreurs, avec les visites virtuelles, plans 3D et accès en ligne aux documents techniques. Ces modalités permettent de mieux cibler les acheteurs intéressés et de n’organiser les visites qu’en cas de réel intérêt.
Les délais de vente sont aussi réduits grâce au digital et à la dématérialisation de certaines opérations comme la constitution du dossier, la transmission d’une offre d’achat, et même le compromis de vente. Les nouvelles agences immobilières gagnent ainsi en réactivité à plusieurs étapes de la transaction.
Pour les propriétaires, cette nouvelle approche donne aussi plus de transparence au dossier. Grâce à une interface accessible 24h/24, ils peuvent suivre en ligne l’avancée du projet (visites à venir, offres en cours, documents à transmettre, etc.).
L’outil de prise de rendez-vous en ligne est également en place pour simplifier les échanges et améliorer l’expérience des clients.
En plus de donner une image de modernité et de s’adapter réellement au mode de vie des Français d’aujourd’hui, toutes ces fonctionnalités numériques, permettent de réduire les déplacements, de gagner du temps et donc de faire des économies.
Comment les nouvelles agences immobilières gagnent-elles de l’argent ?
Comment ces nouvelles agences immobilières arrivent-elles à afficher des frais nettement inférieurs à leurs confrères historiques ?
Tout d’abord, elles réalisent d’importantes économies sur les coûts fixes grâce à l’absence de vitrine physique. Ces agences sont 100 % dématérialisées et tout se passe sur leurs sites internet.
Et cette dématérialisation va encore plus loin que les bureaux. Comme de nombreuses start-up, elles jouent aussi sur les avancées technologiques pour simplifier les démarches et réduire les délais. Tout ce qui peut être automatisé et simplifié l’est. Ces outils digitaux puissants sont source d’économies.
